La plataforma Enlace Inmobiliario, estimó el sueldo que se debe acreditar frente a una entidad bancaria para acceder a un crédito hipotecario y poder comprar un departamento en Maipú y otras comunas de la Región Metropolitana.
El estudio, señala que para realizar el ejercicio tuvieron que considerar que el dividendo no supere el 25% de los ingresos y que el crédito sea a 30 años con una tasa 4,9%, además de un pie inicial del 20%.
Dentro de las comunas que destacan con los valores menos altos está Maipú, que figura en el puesto 18° de veinte comunas. Específicamente, el estudio señala que las propiedades, en promedio, valdrían unas 4.451 UF ($168.956.310 de pesos al día de hoy) y el sueldo que se debiese acreditar frente a una entidad bancaria tendría que ser de $2.424.093, además de otorgar un pie inicial de $33.791.262, según Enlace Inmobiliario.
La simulación que realizó Enlace Inmobiliario fue multiplicar la cuota del dividendo por cuatro, lo que daría como resultado el monto que tiene que alcanzar los ingresos del grupo familiar para adquirir la propiedad.
«En algunos bancos, la cuota inicial de los dividendos no debe superar el 25% de los ingresos de la persona, pero en otras entidades es hasta del 30%. Lo mismo pasa con la tasa de interés, cada banco ofrece distintos montos, por ejemplo, Bancoestado ofrece una tasa de 4,9%, pero otros están con tasas de 5,1%», señala Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, a LUN.
