Vecinos del condominio Playa Grande denuncian bloqueo de salida por feria Las Naciones

Vecinos del Condominio Playa Grande, ubicado en la Avenida Las Naciones, denuncian que los días jueves y domingo la instalación de puestos de la feria Las Naciones les impide sacar e ingresar vehículos a su condominio. La comunidad envió una carta al alcalde Tomás Vodanovic solicitando habilitar un acceso alternativo, mientras que la Municipalidad de Maipú y representantes de la feria dicen estar buscando una solución que no afecte a los feriantes.

El reclamo lo formalizó el Comité de Administración del condominio en una carta dirigida al edil con fecha 15 de julio de 2026. En el documento, los residentes explican que el problema se arrastra desde el 17 de julio de 2025, cuando recibieron sus departamentos sociales, y afecta directamente la vida cotidiana del conjunto.

«Se instalan puestos de ferias no autorizados, lo que genera interrupciones para la salida e ingreso de los residentes en sus vehículos», detallan.

Coordinación y alternativas, pero no soluciones

De acuerdo con la misma carta, la comunidad no se quedó de brazos cruzados y probó al menos dos salidas antes de escalar el reclamo al municipio. La primera fue conversar con las directivas feriales, instancia en la que «se conversó con las directivas, quienes autorizaron el uso de rampas para permitir la salida por sobre el bandejón ubicado en Las Naciones, entre Portales y Campanario». Sin embargo, esa alternativa terminó dañando la infraestructura vial y a vehículos de menor tamaño.

La segunda gestión, pedir un sector despejado hacia Campanario, tampoco prosperó:

«esta solicitud no ha podido implementarse debido a la instalación de toldos en ambas veredas», señala el documento, que agrega que el Pasaje Playa Grande —otra vía posible— permanece cerrado con llave durante el día sin un mecanismo claro de acceso para los residentes.

Las principales problemáticas

Para el comité, el problema trasciende la molestia del tránsito diario y toca la seguridad del condominio. La carta advierte que «en caso de emergencias, el acceso expedito de servicios de auxilio —como ambulancias o Bomberos— podría verse comprometido», un escenario que preocupa especialmente a las 46 familias que habitan el edificio. A eso se suma el efecto en la vida familiar: hay residentes que deben salir con anticipación y luego esperar fuera del condominio, debiendo esperar fuera del condominio hasta aproximadamente las 17:00 horas para ingresar.

La carta también apunta a un problema de aseo, ya que la limpieza municipal del sector se realiza desde Portales hacia Rinconada, dejando fuera el tramo donde se concentra el conflicto.

El malestar no se limita al papel. Vecinos consultados por este medio relatan que la convivencia con algunos comerciantes se ha ido deteriorando con el paso de los meses, al punto de que el domingo previo a la carta se registró un episodio de insultos entre jóvenes y adultos del sector, luego de que residentes intentaran salir sin espacio disponible.

Los afectados insisten en que no buscan que los feriantes dejen de trabajar, sino que se habilite una salida mínima, y advierten que temen que la tensión escale a algo mayor si no se resuelve pronto.

Las dos peticiones concretas al municipio

Más allá del relato de lo vivido, la carta del Comité de Administración plantea a la Municipalidad de Maipú dos solicitudes puntuales. La primera es «habilitar y mantener un acceso de salida de vehículos entre Las Naciones 1100 y Campanario». La segunda pide «permitir el tránsito vehicular por el Pasaje Playa Grande, considerando que su horario de cierre de portón corresponde a 07:00 a 21:00 h; no obstante, en los días indicados no se estaría efectuando la apertura», es decir, que se respete un horario que en teoría ya existe, pero que en la práctica no se cumple los jueves y domingos de feria.

La respuesta del municipio: «no forman parte de este comercio autorizado»

Consultado por este medio, el municipio respondió que ha mantenido seguimiento del caso y trazó una distinción clave: la Feria Las Naciones opera con permisionarios formalmente autorizados, y quienes generan el conflicto no estarían entre ellos.

«Esa feria funciona con 652 permisionarios autorizados entre Pasaje Mar Cantábrico y Av. Portales; y las personas que generan el conflicto en la salida del condominio no forman parte de este comercio autorizado», detalla la contestación.

Por esa razón, la municipalidad indicó que ha priorizado acciones de despeje en el sector antes que una reubicación, que a su juicio implicaría validar una actividad no autorizada.

Además, la entidad edilicia detalló que «el 15 de julio de este año el Municipio convocó una reunión con la directiva del Condominio Playa Grande, la Oficina de Organizaciones Comunitarias, el Enlace Comunitario y Ferias Libres», instancia en la que se acordó continuar trabajando junto a la comunidad en pasos concretos para resolver la situación.

La feria dice buscar una salida que no perjudique a los trabajadores

Desde la representación de la feria también hubo una respuesta a este medio. Sus voceros señalaron que «están en búsqueda de soluciones para no dejar sin trabajo a los feriantes que están ubicados donde ocurren los problemas», lo que sugiere que cualquier solución definitiva deberá conciliar el acceso vehicular de los vecinos con la continuidad laboral de los comerciantes del tramo conflictivo.

Un patrón que ya llegó a la Corte Suprema

El caso de Playa Grande no es el primero en Maipú donde una feria libre autorizada por el municipio termina bloqueando el acceso a un condominio. En junio de 2025, la Corte Suprema confirmó una sentencia que obliga a la Municipalidad de Maipú a garantizar el libre acceso vehicular y peatonal al Condominio Town Houses Maipú, en Avenida Jorge Alessandri, tras más de tres años de conflicto con una feria instalada con autorización municipal. La coincidencia entre ambos casos plantea una pregunta que, por ahora, el municipio no ha respondido: si el problema de fondo —ferias autorizadas que terminan bloqueando accesos residenciales— seguirá resolviéndose caso a caso, o si existe una política de fondo para evitar que se repita.