Maipú se ubica en el top 10 nacional de comunas con más hogares exentos de contribuciones
La Subdere reveló el listado comuna por comuna de propiedades que accederán a la exención del pago de contribuciones para mayores de 65 años. Maipú cierra el top 10 con 4.926 hogares beneficiados.
Maipú quedó en el puesto 10 del listado nacional elaborado por la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere) con 4.926 propiedades que accederán a la exención del pago de contribuciones para mayores de 65 años. La nómina se dio a conocer días antes de que el Senado vote el mecanismo de compensación a los municipios por los ingresos que dejarán de percibir.
La comuna administrada por Tomás Vodanovic figura al final de una tabla que agrupa a las diez comunas del país con más hogares beneficiados.
Qué mide el listado y quién califica
El catastro que sirvió de base para la nómina no es un recuento cualquiera: Emol señaló que la propia Subdere explicó que el número de beneficiarios «se determinó considerando el universo de propiedades a beneficiar según catastro de bienes raíces actualizado al 31 de marzo de 2026». Es decir, la foto está tomada con datos de hace apenas cuatro meses, lo que le da actualidad al ejercicio pero también deja fuera movimientos posteriores en el mercado inmobiliario.
Los criterios de elegibilidad son específicos y excluyentes. Se considera solo a adultos mayores de 65 años, propiedades con destino habitacional afectas al pago de contribuciones, y únicamente la participación de personas naturales en el dominio del inmueble. Además, cada propietario puede acceder al beneficio solo por una vivienda: si posee derechos sobre más de una propiedad, se le asigna el beneficio a la de mayor avalúo fiscal, y en caso de empate, a la de mayor giro.
La Subdere fue explícita en las exclusiones:
«no se consideraron propiedades de uso mixto ni la norma de relación ni sucesiones», dejando fuera casos más complejos de tenencia compartida o herencias.
Las Condes casi quintuplica a Maipú
El top 10 completo confirma la enorme distancia entre las comunas del sector oriente y el resto del país.
El listado lo encabeza Las Condes con 22.126 viviendas beneficiadas, a la que le siguen Viña del Mar (9.895), Ñuñoa (9.642), Providencia (9.399), Vitacura (7.796), La Florida (7.103), Santiago (6.675), La Reina (5.007), Lo Barnechea (4.938) y, finalmente, Maipú con sus 4.926 propiedades exentas.
La comparación es elocuente: pese a que ambas comunas comparten el top 10, Las Condes registra casi cinco veces más hogares beneficiados que Maipú, una brecha que en términos de recursos comprometidos adquiere una dimensión mucho mayor cuando se traduce en la disputa por la compensación fiscal.
Una pelea que ya venía de antes
El listado se conoce en medio de una disputa que La Voz de Maipú ha seguido de cerca durante las últimas semanas.
«El listado fue dado a conocer a pocos días de que el Senado vote el artículo de la megarreforma impulsada por el Ejecutivo que establece el mecanismo para compensar a las municipalidades por los recursos que dejarán de percibir tras la exención del pago de contribuciones para los mayores de 65 años», consignó el medio anterior citado.
No es la primera vez que Maipú aparece en el centro de esta discusión. En julio, alcaldes de la Región Metropolitana —incluido representantes de comunas como Maipú— protestaron frente a la sede de la Asociación Chilena de Municipalidades acusando que la fórmula de compensación en discusión terminaría beneficiando desproporcionadamente a comunas ricas como Las Condes y Vitacura. Y un estudio del Observatorio de Políticas Económicas, difundido por La Voz de Maipú a fines de julio, ya había proyectado que, bajo la fórmula propuesta por el Gobierno, Las Condes recibiría 87 veces más recursos que Maipú por concepto de compensación.
La versión del Gobierno
El subsecretario de Desarrollo Regional y Administrativo, Sebastián Figueroa, defendió el mecanismo asegurando que no habrá perjuicio para ningún municipio.
«Dijimos que era posible eximir del pago de contribuciones a los adultos mayores sin afectar a las municipalidades y lo logramos. Cuidar a quienes nos cuidaron es un deber de justicia y pudimos avanzar gracias al diálogo que tuvimos con los alcaldes, que derivó en una compensación total de los recursos para todos los municipios», afirmó.
Figueroa fue más allá y buscó despejar el temor que había motivado las protestas de julio: «El Fondo común municipal no se toca, tampoco se tocan los recursos de las municipalidades; los municipios que más recaudan, siguen apoyando a los que tienen menos y más necesidades», aseguró. La afirmación contrasta con el reclamo de alcaldes de la RM que, semanas atrás, acusaron a la propia ACHM de negociar a sus espaldas una fórmula que, según ellos, hacía exactamente lo contrario. La palabra final, en todo caso, la tendrá el Senado en los próximos días.
