Esta semana, el gobierno anunció un aumento en el Subsidio DS1 para la compra de viviendas, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda de los sectores medios y apoyar a la industria inmobiliaria, una medida transitoria por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Hacienda.
De acuerdo con lo informado, el beneficio podrá ser aplicado para compra de viviendas nuevas que ya se encuentren disponibles en stock (terminadas, sobre 40 m2), así como también en las 5 mil viviendas disponibles de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS19), y se considera su aplicación inmediata para personas que hayan obtenido un subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, sin aplicar.
“El Estado está preocupado de que estas 114 mil viviendas se vendan para que las empresas construyan más viviendas y está preocupado también de que las familias puedan acceder a ellas”, afirmó Carlos Montes, ministro de Vivienda y Urbanismo.

¿De qué se trata el aumento en el Subsidio?
1. Aumento del precio máximo de las viviendas
El aumento del precio máximo para adquirir viviendas terminadas en stock a través del Subsidio para Sectores Medios (DS1) permite pasar de las 2.200 UF a las 3.000 UF.
Para utilizar este beneficio, de implementación inmediata para familias que hayan obtenido el Subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, y se encuentre sin aplicar, las unidades deben contar con recepción municipal y cumplir con los requisitos establecidos por Serviu.
2. Extensión del subsidio de Pago Oportuno del Minvu
Ampliar el subsidio para créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF (superior al monto actual que alcanza 1.200 UF), ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente.
La medida regirá los primeros 5 años de vigencia de ese crédito.
Los bancos deberán reconocer el efecto de este subsidio, otorgando mejores condiciones para el acceso al crédito (tasa de interés y evaluación crediticia).
3. Incremento del subsidio
Se otorgarán 150 UF adicionales a todos los beneficiarios del subsidio, en sus tramos 2 y 3, que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario.
Se proporcionarán 100 UF adicionales a aquellos que opten por viviendas en proyectos del DS19 de proyectos que hayan obtenido la recepción municipal al 31 de marzo de 2024.
4. Aumento del requisito de ahorro
Se duplica el ahorro mínimo requerido para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, correspondiente a los tramos:
- Tramo 2, aumento de 40 UF a 80 UF
- Tramo 3, aumento de 80 UF a 160 UF
Además, se establecen 50 UF adicionales de ahorro para las viviendas del programa DS19.
5. Requisitos para las empresas del rubro inmobiliario
Generar incentivos para reducir el precio de la venta de viviendas. Esto se debe lograr mediante las siguientes acciones:
- Un sistema o plataforma de registro de oferta que fomente la competencia entre los vendedores.
- Requisitos específicos para la aplicación en proyectos D19 Minvu.
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