Municipalidad entrega balance tras incendio del Teatro Municipal de Maipú: contratos vigentes, tres investigaciones en curso y los dos escenarios para su futuro

Durante la sesión ordinaria Nº1482 del Concejo Municipal de Maipú, el alcalde subrogante, Jorge Córdova, expuso una detallada cuenta sobre el estado administrativo, técnico y legal tras el siniestro que afectó al Teatro Municipal el pasado 7 de octubre de 2026.

En su alocución, la autoridad comunal subrogante abordó las faenas que estaban en desarrollo, la situación de las garantías, las líneas investigativas abiertas y los caminos que evalúa la Secretaría Comunal de Planificación (Secpla) para determinar el destino final del recinto.

Los dos contratos y empresas que operaban en el recinto

Al momento de desatarse el fuego, en el Teatro Municipal se ejecutaban dos proyectos mediante empresas y licitaciones independientes:

1. Conservación Teatro Municipal: Proyecto por más de $390 millones iniciado el 18 de marzo. Su plazo original concluía el 13 de octubre, contando con una ampliación contractual que extendía las faenas hasta el 15 de diciembre de 2026. Contemplaba remodelación integral de baños, recambio de pavimentos, camarines, puertas y reposición de luminarias.
2. Mejoramiento de cubierta Teatro Municipal (Línea 1): Obras enfocadas en la techumbre por un monto superior a los $120 millones, adjudicadas en un proceso conjunto con el recambio de cubiertas de los juzgados de policía local. Se inició el 16 de marzo y su término formal estaba fijado para el 12 de octubre de 2026. Si bien la empresa solicitó una prórroga de 56 días, esta no se cursó debido a que no presentó las boletas de garantía dentro del plazo.

Córdova subrayó que ambos contratos mantenían sus boletas de garantía vigentes y en regla al momento de la emergencia.

Responsabilidad contractual y entrega de terreno vaciado

Un punto central remarcado por el alcalde subrogante fue el contenido del Acta de Entrega de Terreno, documento oficial que rige para ambas contratistas. De acuerdo con las bases, desde la entrega formal del inmueble no había ningún funcionario municipal en el interior, habiéndose retirado con anterioridad gran parte del mobiliario y bienes muebles.

En ese marco, las cláusulas estipulan que las empresas ejecutoras asumieron la total y exclusiva responsabilidad por cualquier daño a la infraestructura y al patrimonio que ocurriera durante el transcurso de las obras, incluidas las actuaciones de sus dependientes.

Tres investigaciones para determinar causas y responsabilidades

Frente al hecho, el municipio dio cuenta de la activación de tres procesos investigativos paralelos:

• Sumario administrativo interno: Instruido por la municipalidad para esclarecer eventuales faltas o responsabilidades funcionarias en todas las etapas asociadas, tales como inspecciones técnicas de obra, tramitación de garantías y seguros.
• Informe pericial de Labocar y Bomberos: Peritaje técnico a cargo de personal policial especializado que establecerá el origen y la causa basal del fuego, antecedentes indispensables para individualizar cuál de las faenas generó el siniestro.
• Estudio de estabilidad estructural: Proceso que se levantará a licitación pública para diagnosticar la resistencia de los elementos que quedaron en pie, principalmente los paramentos verticales.

El futuro del recinto: recuperación o demolición

A partir del futuro informe de cálculo estructural, la Secpla mantiene sobre la mesa dos escenarios excluyentes:

• Proyecto de recuperación: Si los muros y paramentos verticales conservan aptitud estructural, se diseñará una iniciativa que aproveche las bases en pie para restaurar el teatro.
• Demolición y nuevo proyecto: Si el informe técnico concluye inestabilidad estructural o inviabilidad de rescate, se procederá a echar abajo los restos para levantar un proyecto de construcción completamente nuevo desde cero.

Situación de seguros y acciones judiciales

Respecto a la cobertura de siniestros, Córdova explicó que el recinto no disponía de póliza de seguro al momento del incendio. Detalló que, tras reiterados intentos en licitaciones pasadas para asegurar inmuebles municipales, los concursos resultaron infructuosos debido a la negativa histórica de las aseguradoras a operar con el municipio, derivada de deudas acumuladas y falta de liquidez de años anteriores, pese a disponerse de presupuesto municipal para dicho ítem. Añadió que para este 2026 se espera adjudicar un nuevo proceso licitatorio integral para resguardar la totalidad de los bienes edilicios.

En el ámbito judicial, la Dirección Jurídica municipal confirmó que, una vez emanados los informes concluyentes de Labocar y Bomberos, se interpondrán las acciones legales civiles y penales que correspondan en contra de quienes resulten responsables de los daños materiales causados al patrimonio comunal.