Este jueves, el alcalde de Maipú, Tomás Vodanovic, presentó el nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) que tuvo como uno de sus principales propósitos el establecer límites de construcción en altura en las arterias más importantes de la comuna: Américo Vespucio, 5 de Abril, Los Pajaritos y Ruta-78, en el sector Portal del Sol.
De acuerdo con lo señalado durante la instancia, los proyectos deberán mantenerse entre 6 y 11 pisos, dependiendo de la zona, con el objetivo de «compatibilizar la necesidad de densificar los ejes mencionados para aumentar la oferta de vivienda bien localizada, con el desarrollo armónico de los barrios y la calidad de vida de los vecinos», según indicaron desde la entidad edilicia.
«Maipú hoy asegura el derecho a no ser destruida por las inmobiliarias, asegura el derecho a desarrollarse en orden, con planificación. Nadie quiere que nuestra comuna se estanque, queremos que crezca, que llegue la inversión privada, que haya construcción de viviendas, que densifiquemos los ejes principales, pero que se haga planificadamente», fue parte de lo comunicado por Vodanovic.
En la misma línea, el nuevo PRC prohíbe los llamados “apart hotel” en Maipú, una figura que combina el modelo de un departamento con los servicios de un hotel, y suele ser usada como resquicio por las inmobiliarias para superar los límites de densidad.
Otro detalle importante es que la modificación incorpora incentivos normativos para promover que las inmobiliarias inviertan en proyectos de viviendas de integración social, equipamientos de clase comercial, social y recreacional, o en mejoramiento de espacio público y áreas verdes. En el caso de no cumplir con alguna de esas inversiones, los límites serán de entre 9 y 4 pisos, según el sector.
Cabe señalar que el cambio del PRC -que data desde 2004- es el resultado de un proceso de participación ciudadana que comenzó en 2023, lo que se sumó al anuncio del congelamiento temporal de los permisos de edificación en los ejes donde ahora se establece la limitación de altura.
Francisco Llanos, Director de la Secretaría de Planificación (Secpla), comentó en ese sentido que algo que fue muy valorado durante el proceso fue evidenciar el arraigo que tienen los vecinos y vecinas con la comuna.
«Hay mucha gente de Maipú que quiere seguir viviendo en Maipú, y esto abre la posibilidad a que esa proyección de vida sea de buena calidad en el tiempo y no se vea truncado. Esto se ejecutó con mucho trabajo, entre la participación ciudadana, del Concejo Municipal, del Cosoc y de la comunidad en todos sus sectores», complementó aludiendo a que todo el trabajo se logró hacer en estos 3 años aproximadamente.
¿Cuándo comenzará a regir el nuevo Plan Regulador Comunal?
Según lo confirmado por las autoridades, el documento se publica de manera oficial este viernes 13 de septiembre, por lo que el nuevo Plan Regulador Comunal comienza a regir a contar de mañana mismo, junto con el descongelamiento de los permisos de edificación en los ejes involucrados.
Deja una respuesta