Tras casi dos décadas de dudas y proyectos, el gigante del retail Cencosud ha despejado las dudas sobre el futuro de los terrenos de la ex Fisa en Maipú. En un anuncio realizado desde Buenos Aires, la compañía confirmó que el ambicioso plan original de un mall tradicional será reemplazado por un formato inédito para el grupo: su primer centro comercial tipo outlet junto con un supermecado.
Esta decisión marca un hito en el límite entre Maipú y Cerrillos, específicamente en el cuadrante de Camino a Melipilla y Ferrocarril. La firma de la familia Paulmann busca adaptarse a los nuevos tiempos, dejando atrás la idea de un gran centro comercial con cines y juegos, para apostar por un modelo de descuentos que hoy lidera el crecimiento en la industria del retail.
Las novedades que traerá la millonaria inversión en Maipú
El proyecto, que ya cuenta con la tienda de materiales de construcción Easy operando en el sector desde 2008 con más de 14 mil metros cuadrados, sumará ahora más de 18 mil metros cuadrados de nueva construcción. Con una inversión de US$27 millones, la superficie total del complejo alcanzará los 33 mil metros cuadrados, transformando radicalmente la cara comercial del sector surponiente de nuestra comuna.
Para los vecinos que esperaban la inauguración de un supermercado de la cadena al sector, hay buenas noticias: el plan contempla la instalación de un hipermercado Jumbo de 8.831 m2, además del restaurante «Rincón Jumbo».
A esto se sumarán más de 8 mil metros cuadrados destinados exclusivamente a tiendas de diversas marcas bajo el modelo de precios reducidos.
Desde Cenco Malls explicaron que esta transformación responde a una «actualización del diseño» que busca potenciar el desarrollo urbano local. La empresa argumenta que los cambios son leves y no deberían afectar la Evaluación de Impacto Ambiental aprobada a través de una RCA previamente en 2004, por lo que esperan que la tramitación sea expedita para iniciar las faenas lo antes posible.
Recientemente el holding ingresó una consulta de pertinencia al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). El objetivo es confirmar que las modificaciones —que reducen la superficie total respecto al permiso original (de 92 mil metros cuadrados a 88 mil metros cuadrados)— requieren o no pasar por un nuevo proceso de evaluación, elemento clave para acelerar la llegada de las máquinas que iniciarían la construcción en el terreno que hoy tiene en su centro a la tienda EASY más grande del grupo empresarial.
El proyecto aún se encuentra en la etapa de permisos y la empresa recién este miércoles ingresó al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) una consulta de pertinencia para determinar si las modificaciones realizadas al proyecto requieren pasar nuevamente por el proceso de evaluación.
Una posible oportunidad laboral para maipucinos
En términos de empleo, la reactivación de los terrenos donde se solía realizar la FISA podrían representar una oportunidad relevante para las y los maipucinos. Se estima que durante la fase de construcción se requerirá una mano de obra máxima de 300 personas, mientras que, una vez inaugurado, el outlet generará puestos de trabajo para aproximadamente 455 trabajadores.
El cronograma de la empresa es ambicioso: una vez que se obtengan los permisos finales, el periodo de construcción se estima en solo 10 meses. Sumando tres meses adicionales para la tramitación y recepción de obras , el nuevo outlet de Maipú podría estar abriendo sus puertas al público en un plazo de poco más de un año tras el inicio de los trabajos.
Esta zona de Maipú, históricamente industrial y de ferias, verá así una consolidación habitacional y comercial importante. La llegada del outlet no solo competirá con la oferta existente en otras comunas, sino que pretende revitalizar un terreno de 17 hectáreas que por años se mantuvo subutilizado a pesar de su ubicación estratégica.
Con este anuncio, Cencosud cierra un ciclo de 20 años de especulaciones sobre el «Portal Maipú».
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