Durante este miércoles, la Municipalidad de Maipú anunció el lanzamiento del proyecto «REVI: Permisos con IA» la nueva plataforma que incorpora el uso de inteligencia artificial para facilitar la obtención de permisos de edificación en la comuna.
Esta herramienta fue presentada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Centro Nacional de Inteligencia Artificial (CENIA) en alianza con las municipalidades de Maipú y Providencia.
“Estamos muy felices de esta alianza de colaboración, que nos permite, a través de la incorporación de inteligencia artificial, poder hacer mucho más rápido y más eficiente todos los procesos de obtención de permisos de edificación, que muchas veces, lamentablemente, por la burocracia son una barrera de entrada a la inversión en nuestras comunas. Esto nos puede permitir darle herramientas a nuestros equipos y también al sector privado para agilizar procesos, llevar inversión y generar crecimiento y desarrollo en Maipú”, explicó el alcalde de la comuna Tomás Vodanovic.
Por su parte, el alcalde de Providencia Jaime Bellolio, destacó que la herramienta puede reducir en hasta un 25% los tiempos de tramitación, lo que“ abre la puerta a encontrar nuevas oportunidades de mejora en los procesos de revisión para hacerlos más expeditos. El próximo paso es avanzar hacia la digitalización completa de las carpetas de los proyectos y en que los planos estén estandarizados para que puedan ser analizados por la IA. Con estos avances, en ningún caso, buscamos reemplazar a las personas en sus tareas, porque los equipos tienen mucha experiencia, pero sí que dediquen más tiempo a las labores más complejas”.
En el lanzamiento oficial del proyecto, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, principal impulsor de la herramienta, Alfredo Echavarría, aseguró que “la permisología, la burocracia, los mayores plazos frenan la inversión. Y no solo eso, frenan el desarrollo, el empleo, el crecimiento, y los mayores ingresos para el fisco para solucionar los problemas que el país necesita”.
En la misma línea, la gerenta general de la CChC, Paula Urenda, manifestó: “Sabemos que cualquier avance y disminución de los plazos va a tener un impacto gigantesco en el PIB, en el crecimiento, en el desarrollo, en la calidad de vida de las personas, y es por eso que adicionalmente al trabajo que hacemos en la contribución a la política pública, en este caso, la ley marco de autorizaciones sectoriales, quisimos también aportar en la solución y en la gestión (…)«.
¿Qué es REVI: Permisos con IA?
Hasta el 31 de octubre de 2025, se llevaron a cabo los programas piloto «Norman» y «Clara» en las municipalidad de Maipú y Providencia. El primero, para agilizar la revisión en las Direcciones de Obras Municipales (DOMs), y la segunda, para asistir a los solicitantes en la elaboración de expedientes para solicitar permisos y en la subsanación de observaciones.
Tras este periodo preliminar, que duró ocho meses y que tenía el objetivo de mejorar la herramienta en base a la retroalimentación de usuarios reales, se lanzó este miércoles una segunda versión, que estará validada en noviembre de 2025.
El resultado de esto es «Revi: Permisos con IA», una iniciativa público-privada que busca reducir los tiempos y la incertidumbre en la tramitación de permisos sectoriales en Chile.
El gerente del Centro Nacional de Inteligencia Artificial (CENIA), Rodrigo Durán, valora: “REVI es el resultado de una colaboración virtuosa entre tecnología de excelencia, vocación pública y visión de futuro (…) Lo que entrega Revi es una solución tecnológica de alto estándar, diseñada para agilizar procesos, optimizar recursos y fortalecer la gestión pública. Nuestra meta es poner esta herramienta a disposición de más municipios en el corto plazo, ampliando su impacto en todo el país”.
¿Cómo funcionan las herramientas?
Por su parte, «Clara Revi», asiste al solicitante a preparar su expediente antes de ingresarlo a la DOM con una pre-revisión que le permite detectar faltas ex-ante, mientras que «Norman Revi» asiste al revisor municipal para generar observaciones sobre contenido y forma.
Ambos asistentes virtuales utilizan los mismos criterios de revisión, con la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, ordenanzas de los PRC (sin planos) y circulares DDU seleccionadas como base de conocimiento. En esta primera versión, procesan documentos de texto, pero no planos arquitectónicos.
Las funcionalidades compartidas de «Norman Revi» y «Clara Revi» son:
- Checklist de antecedentes: verificación de la presencia de los documentos requeridos según el tipo de solicitud y las características del proyecto.
- Consultas normativas: chat para hacer preguntas sobre los cuerpos normativos incluidos, entregando respuestas con referencias directas.
- Análisis de la solicitud: revisión automática de la completitud y consistencia de la información contenida en el documento de la solicitud.
Además, «Norman Revi» tiene una funcionalidad de redacción asistida de observaciones para transforma borradores en observaciones completas, mientras que Clara tiene una funcionalidad de consultas sobre el acta de observaciones para resolver dudas del solicitante sobre el acta mediante un chat.
Atraer a la inversión privada para el proyecto Maipú Ciudad 2030
Con el objetivo de posicionar a Maipú como una comuna pionera en el uso de la IA, el alcalde Tomás Vodanovic señaló que este tipo de herramientas facilitará la atracción de inversión privada para desarrollar el proyecto Maipú Ciudad 2030.
«Una de las grandes apuestas de nuestro Plan Maipú 2030 es atraer a la inversión privada a nuestra comuna para poder desarrollar una ciudad que tenga proyectos inmobiliarios, librerías, cafeterías, restoranes y una serie de inversión que preste mayores servicios, genera empleo y mejore la vida de nuestros vecinos», expresó.
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